Neustadt bei Coburg (amtlich: Neustadt b.Coburg), früher Neustadt an der Heyde, ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Einwohner
14.951 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
96465
Vorwahl
09568
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Neustadt bei Coburg
Markt 1
96465 Neustadt bei Coburg
2. Finanzamt Coburg
Am Hain 2
96450 Coburg
3. Landratsamt Coburg
An den Bachwiesen 2
96450 Coburg
Gemeinde Neustadt bei Coburg – Öffnungszeiten
- Montag: 07:30 - 16:00
- Dienstag: 07:30 - 16:00
- Mittwoch: 07:30 - 16:00
- Donnerstag: 07:30 - 16:00
- Freitag: 07:30 - 13:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Neustadt bei Coburg hat verschiedene Bebauungspläne und vorhabenbezogene Bebauungspläne aktualisiert und veröffentlicht. Hier sind einige der neuesten Entwicklungen:
- Es gibt vorhabenbezogene Bebauungspläne für Projekte wie die Erweiterung des Freilagerplatzes der Fa. Max Schultz, die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes, und die Entwicklung mehrerer Solarparks.
- Die Stadt ergänzt und vervollständigt kontinuierlich ihre Auflistung der rechtskräftigen Bebauungspläne, die Informationen zu verschiedenen Wohn- und Gewerbegebieten enthalten.
- Es gibt keine spezifischen neuesten Nachrichten direkt aus Neustadt bei Coburg, aber die allgemeine Bauleitplanung und die Entwicklung von Bebauungsplänen folgen den gesetzlichen Anforderungen und Beteiligungsverfahren.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.